Løsørepantebrev, ejendomsforbehold ?

Hejsa

Er der nogle som er gode til Jura, som kan hjælpe mig med disse 2 spørgsmål  her:

Birgit Sprang ejer selv den bygning, hvorfra cafeen i København drives. Dog har et realkreditinstitut pant i ejendommen for det lån, hun optog ved købet af ejendommen. Da Birgit i sin tid åbnede cafen, købte hun diverse inventar på kredit hos firmaet "Erhvervsindretning ApS", herunder køleskabe, ovne og kølemontre til opbevaring og tilberedning af kød, grøntsager, dressinger, sandwiches og drikkevarer. Erhvervsindretning ApS fik sikkerhed i form af et løsørepantebrev, som blev tinglyst.

1.1 Hvordan er retsstillingen mellem erhvervsindretning ApS og realkreditinstituttet, hvis Birgit ikke overholder afdragsordningen vedrørende det nævnte inventar?

1.2 Ville det gøre nogen forskel, hvis Erhvervsindretning ApS havde fået ejendomsforbehold i det solgte inventar i stedet for pant?
 

Med velig hilsen Christian