Bundfradragsmetode -

Hej alle. Er der nogen der kan hjælpe mig med at fortælle mig hvad den negative kapitalindkomst er? Jeg kan simpelthen ikke komme frem til det og sidder lidt fast pga. det. Jeg har fundet et eksempel på en hjemmeside som lyder således:

Bruttolejeindtægt kr. 72.000,-
+ strøm, olie, telefon mm. kr. 8.000,-
Samlet lejeindtægt kr. 80.000,-
Bundfradrag kr. 20.000,-
Lejeindtægt - bundfradrag kr. 60.000,-
40%-fradrag af 60.000 kr. 24.000,-
Til beskatning som kapitalindkomst kr. 36.000,-
Skat ved negativ kapitalindkomst 33,5% kr. 12.060,-
Fortjeneste efter skat 80.000-12.060 kr. 67.940

MEN hvad er negativ kapitalindkomst?? og er det altid 33,5 %? :)

mvh. en meget forvirret mand :)