Risiko og rentabilitet

Jeg skal opstille en balance på 5 eller 7 millioner, hvor jeg tager stilling til forholdet mellem risiko og rentabilitet. 

Jeg bliver givet følgende: 

Egenfinansiering
De 5 iværksættere røder hver over 500.000 kr. og har alle mulighed for at belåne friværdier med yderligere 500.000 til lave boligfinansieringsrenter på 2-2,5 % p.a. 

Selskabsform
Iværksætterne forestiller sig et A/S med forskellige finansieringsmuligheder: 

Kreditforeningslån
Kreditforeningen vil belåne ejendomsværdien på 3.000.000 kr. med 60 % svarende til 1.800.000 kr. med 2-2,5 % p.a. 

Bankfinansiering
Bankforbindelsen vil belåne de 2 mio. eller 4 mio. kr. til udstyr med 80 % til 5 % p.a. 
Desuden vil banken også lade deres leasingselskab finansiere udstyret på en 6 årig kontrakt med en effektiv rente på 6 %. 

Jeg er usikker på, hvordan jeg kommer i gennem rentabilitets-delen... jeg kan jo ikke rigtig beregne nøgletal og lave en rentabilitetsanalyse, så, er jeg "bare" ude i at lave nogle sammenligninger af effektiv rente?

Alle input er højt værdsat!