Panteret

Hej alle sammen.
Jeg håber der er en som har ret godt styr på dette, da jeg skal til eksamen i det på torsdag? :)
Jeg er ret usikker på erhvervsret, så det kunne være fint at få nogle svar så jeg ikke er så usikker.... :(


Del 1:

Sanur Nord A/S har planer om udvidelse og i den forbindelse er naboejendommen til salg, til 20 mio.
Et realkreditselskab yder et lån på 12 mio. kr.
Der udstedes et sælgerpantebrev til sælgeren af ejendommen - på 4 mio. kr.
Restbeløbet finansieres af Lyngby Bank som yder et lån på 4 mio. kr. som et ejerpantebrev.
De betinger at stifterne af selskabet Søren og Ulla kautionerer for en del af bankgælden. De skal hæfte med et beløb op til 2 mio. kr.

SPR 1: Redegør for de praktiske forhold omkring tinglysningen og kationen?

Del 2:

Efter noget tid kan direktøren se at firmaets aktiviter er faldende og de har svært ved at betale sine regninger til tiden og firmaets egenkapital er tabt.

SPR 2: Hvad vil der ske med den købte ejendom, hvis selskaet ikke kan betale terminerne?

TAK PÅ FORHÅND.