Realkreditobligationer

Det er temmelig mange spørgsmål på én gang, som alle har forholdsvis lange svar. Har du ingen bud selv?

Risikoen er begrænset fordi realkreditinstitutterne bundler obligationerne og sælger dem videre - det vil sige at risikoen bliver spredt ud. Sandsynligheden for at mange af obligationstagerne går konkurs er ikke så stor - derfor er der større sikkerhed for investor (givet at realkreditinstituttet har foretaget en korrekt risikoanalyse af deres kunder).

Forretningsgangen? Er ikke sikker på jeg ved hvad du mener - men man går til sin bank/realkreditinstitut og beder om et lån. Man har så en masse forskellige muligheder. Typisk optager man et annuitetslån til en fastsat kurs, som der så afdrages på over 20-30 år.

Obligationslån har typisk lav rente og fast ydelse, det vil derfor for de fleste være ganske overskueligt at optage sådan et, fremfor at låne penge i banken hvor renten typisk er meget højere.

Rentetilpasningslån er super uvisse, F1 lån bliver refinansieret hvert år og der fastsættes en ny rente. Hvis du har F1 lån og der udbryder borgerkrig i Danmark, kan det være at renten er det 20-dobbelte næste år, og det bliver derfor forholdsvis dyrt at have det. Usikkerheden er den største faktor. Upside er, at du på rentetilpasningslån har mulighed for at opnå en meget lav rente. I øjeblikket er man nede og betale 1-1,5% i rente på rentetilpasningslån, hvilket er yderst fordelagtigt kontra at betale 4-5-6% på almindelige realkreditlån.